Após três anos em queda, o número de lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo voltou a crescer em 2017, informou o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário) nesta terça-feira (20).

Foram 28,7 mil unidades lançadas na capital no ano passado, alta de 48% em relação a 2016, quando houve retração de 15,7%.

As vendas subiram 46,1%, com 23,6 mil unidades comercializadas. Em 2016, a queda foi de 19,7%.

O segmento de imóveis econômicos impulsionou a reação do setor: a maioria das unidades lançadas e vendidas tinham dois quartos, mediam menos de 45 metros quadrados e custavam até R$ 240 mil.

Além disso, a participação do Minha Casa Minha Vida passou de 23% dos lançamentos em 2016 para 36% no ano passado.

O VGV (Valor Global de Vendas) que soma o valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento que será lançado passou de R$ 8,9 bilhões para R$ 11,4 bilhões.

O preço dos imóveis lançados ficou estável na comparação anual, com o metro quadrado custando cerca de R$ 8.7000.

A cidade fechou o ano com 22 mil unidades residenciais novas em oferta, um estoque 8,7% menor que o registrado em 2016.

Apesar dos bons indicadores, o mercado ainda não conseguiu atingir níveis pré-crise.

Para 2018, a perspectiva do Secovi é que os lançamentos se mantenham estáveis ao longo do ano em número de unidades, "porque não sabemos se conseguiremos aprovar mais tantos projetos do Minha Casa Minha Vida", explicou Celso Petrucci, economista chefe do sindicato.

"As vendas devem crescer entre 5% e 10%" completou.

GRANDE SP

Na região metropolitana de São Paulo (exceto a capital) houve alta de 25,6% nos lançamentos em 2017 sobre o ano anterior.

Em relação às vendas, foram comercializadas 31,4 mil unidades, uma variação positiva de 24,9%.